Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1) , Extérieur (2)
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur , Intégré
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Unité 1
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.1 x 3.8 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
25.0 x 14.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
21.11 x 14.9 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
21.11 x 8.11 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.5 x 9.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.3 x 14.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.6 x 13.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
14.3 x 7.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.1 x 5.0 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.6 x 17.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6.11 x 5.1 pi.
Revêtement : vinyle
Rangement
Sous-sol
7.0 x 5.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7.0 x 5.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
5.2 x 4.11 pi.
Revêtement : vinyle
Unité 2
- Logement
Hall d'entrée
Sous-sol
4.2 x 4.0 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Sous-sol
7.6 x 9.9 pi.
Revêtement : Céramique
avec cuisine
Chambre à coucher
Sous-sol
9.2 x 12.6 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de bains
Sous-sol
7.0 x 5.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.10 x 5.2 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 3
- Logement
Hall d'entrée
Sous-sol
4.5 x 4.0 pi.
Revêtement : Céramique
Cuisine
Sous-sol
18.0 x 10.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant
avec salle à manger
Chambre à coucher
Sous-sol
12.7 x 8.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7.0 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.9 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 4
- Logement
Salon
2ième étage
18.5 x 14.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.6 x 7.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
8.10 x 7.10 pi.
Chambre à coucher
2ième étage
16.1 x 10.10 pi. - irrégulier
Chambre à coucher
2ième étage
9.10 x 8.9 pi.
Salle de bains
2ième étage
9.6 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.0 x 2.11 pi.
Rangement
2ième étage
6.2 x 4.3 pi.
Revêtement : vinyle
Unité 5
- Logement
Hall d'entrée
2ième étage
6.5 x 3.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salon
2ième étage
14.7 x 16.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
9.6 x 6.10 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
7.10 x 7.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
15.3 x 10.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.10 x 7.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
9.6 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.0 x 2.11 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
2ième étage
6.0 x 4.3 pi.
Revêtement : vinyle
2 chauffe-eau, #28 : plaque chauffante, four encastré
Effets personnels des locataires, 3 chauffe-eau loués (payé par locataire)
Découvrez un immeuble à revenus remarquable situé au 20-32 boulevard Gouin Est, dans le secteur prisé d'Ahuntsic, à seulement quelques pas du bord de l'eau et du parc Nicolas-Viel. Cet emplacement de choix combine tranquillité, verdure et proximité des services, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Vous serez charmé par la beauté du boulevard Gouin, reconnu pour ses magnifiques vues sur la rivière, ses arbres matures et ses pistes cyclables, ainsi que par la rue Grande Allée, l'une des plus élégantes du secteur avec son ambiance paisible et son cachet unique.
Ce triplex détaché se compose de deux logements 2 ½, deux logements 4 ½, ainsi que d'un vaste 7 ½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Tous les logements sont lumineux, bien entretenus et offrent un environnement confortable et accueillant, assurant une excellente stabilité locative et un fort potentiel d'investissement.
Le logement principal se distingue par son espace généreux et fonctionnel. La grande cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un lieu convivial parfait pour recevoir. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente. Le sous-sol est accessible directement depuis le logement principal et comprend un garage intégré, en plus d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Les baux seront renouvelés au 1er juillet 2026, portant le revenu brut potentiel à 79 500$. Le logement principal sera libre à l'acheteur à cette même date, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant.
Idéalement situé à quelques pas de la rue Fleury Ouest, vous profiterez d'un accès immédiat à une foule de commerces, cafés, restaurants réputés, écoles, garderies, cliniques, pharmacies, pistes cyclables et transports en commun.
Un immeuble bien entretenu et stratégiquement localisé, une occasion rare dans ce secteur recherché d'Ahuntsic!
À propos de cette propriété
Découvrez ce triplex détaché idéalement situé au 20-32 boul. Gouin Est, dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau et du parc Nicolas-Viel. L'immeuble comprend deux 2 ½, deux 4 ½ et un vaste 7 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol et garage. Tous les logements sont lumineux et bien entretenus, offrant confort et stabilité locative. À proximité de la rue Fleury Ouest, des commerces, cafés, restaurants, écoles, garderies et transports. Une opportunité rare dans un emplacement de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information
