Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

10750-10752, Av. Hamel

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 3 11

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#25783022

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1953

Superficie du terrain

422.70 m²

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Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bitume et gravier

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur (2)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Eau chaude

Appareils en location

Chauffe-eau (3)

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

9.15 m

Profondeur du bâtiment

10.32 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

27.74 m

Superficie du terrain

422.70 m²

Particularités des pièces

Pièces

11 pièces | 4 chambre(s) | 3 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Pièces non détaillées

Inclusions

Réfrigérateur, Luminaires, 2x Climatiseur mural, micro-onde, 2x meubles PAX chambre des maitres du RDC, armoire et établi de l'atelier, Rideaux, Stores, Spa et ses accessoires.

Exclusions

Lustre de la chambre principal du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Four, Télé et support télé du sous-sol, 2x meubles Pax dans les chambres de l'étages, coffre à outil de l'atelier.

Addenda

Bienvenue dans cette magnifique propriété rénovée avec un souci du détail et un goût irréprochable. Située à deux pas du bord de l'eau et de la réputée Promenade Fleury, cette maison d'exception combine harmonieusement le charme intemporel et le design contemporain.

Ancien triplex converti en maison unifamiliale. Une reconversion en immeuble à logements pourrait être envisageable, sous réserve de travaux majeurs et de la réalisation des vérifications nécessaires auprès des autorités municipales. La propriété demeure toutefois enregistrée comme triplex à la Ville.

Dès votre entrée, la lumière naturelle s'invite à travers les grandes fenêtres et met en valeur les volumes généreux et les matériaux haut de gamme. L'aire de vie principale offre une ambiance à la fois élégante et conviviale : un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine spectaculaire, véritable coeur de la maison. Celle-ci se distingue par ses lignes épurées, son îlot central aux finitions soignées et son accès direct à la cour arrière, parfaite pour recevoir famille et amis.

La suite principale, offre une atmosphère apaisante et raffinée. Elle comprend une salle de bain attenante à la fois moderne et luxueuse, avec douche à l'italienne. À l'étage, deux autres chambres confortables s'ajoutent, ainsi qu'une spacieuse salle familiale inondée de lumière, qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol entièrement aménagé poursuit sur la même note d'élégance. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant servir d'espace de détente, de bureau ou de chambre, ainsi qu'une troisième salle de bain complète au design contemporain.

Profitez d'un confort inégalé grâce aux planchers chauffants installés dans les trois salles de bain, l'entrée et le sous-sol.

La cour arrière, soigneusement aménagée, offre un cadre enchanteur. Le spa, les espaces de détente et l'aménagement paysager soigné créent une oasis parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'allée de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoute à la praticité de cette propriété exceptionnelle.

Son emplacement est incomparable : à quelques pas du bord de l'eau, des charmants commerces et restaurants de la Promenade Fleury, des écoles réputées, des garderies, des cliniques et des transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie paisible, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Cette demeure incarne parfaitement le luxe contemporain dans un cadre de vie des plus prisés.Un véritable coup de coeur pour les amateurs de design, de confort et de qualité.

À propos de cette propriété

Élégance, confort et emplacement de rêve ! Cette maison rénovée avec goût séduit par sa luminosité, sa cuisine moderne à îlot central et ses aires de vie conviviales. La suite principale offre une salle de bain attenante luxueuse. Chambres additionnelles et une vaste salle familiale à l'étage, sous-sol aménagé et troisième salle de bain complète. Cour arrière intime avec spa et stationnement pour plusieurs véhicules. À quelques pas du bord de l'eau et de la Promenade Fleury.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

594 700 $

Terrain

507 200 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

908 $ 76 $

Taxes municipales (2025)

7 158 $ 597 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

45 600 $ 3 800 $

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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