Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 475 000 $

952, Boul. Gouin O.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 2 11

Planifier une visite

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#19004098

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1910

Superficie du terrain

914.70 m²

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Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau

Toiture

Membrane élastomère , Bardeaux d'asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (1) , Extérieur (6)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep

Garage

Intégré , Simple largeur

Piscine

Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Fondation

Pierre , Béton coulé

Équipement disponible

Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Appareils en location

Système d'alarme

Allée

Pavé uni

Dimensions

Façade du bâtiment

10.38 m

Profondeur du bâtiment

16.95 m

Façade du terrain

21.21 m

Profondeur du terrain

44.65 m

Superficie du terrain

914.70 m²

Particularités des pièces

Pièces

11 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

5.6 x 5.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

9.3 x 12.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

12.7 x 22.3 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

13.10 x 17.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

13.3 x 16.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Boudoir
Rez-de-chaussée

11.3 x 14.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

14.5 x 17.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

9.2 x 11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle de bains
Rez-de-chaussée

8.6 x 5.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
2ième étage

14.9 x 10.10 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
2ième étage

23.4 x 12.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Penderie (Walk-in)
2ième étage

5.10 x 5.2 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

16.6 x 5 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle familiale
Sous-sol

15 x 10 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle de lavage
Sous-sol

12.8 x 9.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Rangement
Sous-sol

12.8 x 2.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, four, frigo, luminaires, rideaux, stores, 2 thermopompes, piscine creusée chauffée, thermopompe, système d'alarme relié (Chubb)

Addenda

Idéalement située au 952 Boulevard Gouin Ouest, cette splendide propriété se distingue par son emplacement privilégié sur la prestigieuse rue Gouin, face au Parc de la Merci et aux rives paisibles de la rivière des Prairies. Avec aucun vis-à-vis, elle offre un panorama naturel unique, alliant sérénité, prestige et qualité de vie inégalée.

Dès l'entrée, la propriété dévoile un caractère remarquable où lumière, élégance et matériaux raffinés s'unissent pour créer une atmosphère intemporelle. Les plafonds d'une hauteur exceptionnelle, la vaste fenestration et la fluidité des espaces renforcent le sentiment de grandeur et de confort.

Le coeur de la maison se trouve dans sa cuisine haut de gamme, conçue pour inspirer les amoureux de gastronomie et les passionnés de moments conviviaux. Dotée d'un grand îlot central et d'une ouverture sur la cour arrière, elle offre un espace à la fois fonctionnel, chaleureux et spectaculaire, parfait pour recevoir élégamment famille et invités.

Le salon, baigné de lumière naturelle, se veut un lieu de détente absolu où chaque détail contribue à une ambiance raffinée. La propriété propose trois chambres spacieuses, dont une suite principale magistrale avec balcon privé. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir calme, intimité et confort absolu.

Le sous-sol complète la propriété avec un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un cinéma maison, un gym ou un bureau selon vos besoins et votre style de vie.

À l'extérieur, la propriété impressionne par son vaste terrain. La cour arrière propose une piscine creusée, des espaces détente généreux et une végétation luxuriante, créant un cadre parfait pour profiter pleinement des jours ensoleillés et des soirées estivales. Une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage intégré ajoutent une touche de fonctionnalité.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que le secteur a de mieux à offrir : écoles réputées, commerces de proximité, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, sentiers riverains et espaces verts, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, directement en face du parc et du bord de l'eau.

Cette propriété offre un mode de vie recherché, alliant confort, beauté du site, espace et harmonie avec la nature. Une adresse rare sur Gouin, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre enchanteur tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines.

(Veuillez noter que le plan de la piscine montré dans la vidéo a été produit à l'aide d'intelligence artificielle.)

À propos de cette propriété

Située au 952 Boul. Gouin Ouest, cette propriété exceptionnelle offre une vue dégagée sur le Parc de la Merci et la rivière des Prairies, sans aucun vis-à-vis. Son intérieur lumineux se distingue par ses hauts plafonds, sa fenestration généreuse et sa cuisine haut de gamme avec grand îlot central ouverte sur la cour. Trois chambres dont une suite principale avec balcon privé, sous-sol polyvalent, garage et vaste terrain avec piscine creusée. Un cadre paisible, verdoyant et recherché à proximité des services, écoles, transport et pistes cyclables.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

197 000 $

Terrain

914 700 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

855 $ 71 $

Taxes municipales (2025)

6 750 $ 563 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détails financiers

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