English
Photo - Façade

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

850 000 $

9205-9207, Av. Christophe-Colomb

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 2 9
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#17359169
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1963
Superficie du terrain
371.60 m²
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (2)
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Aménagement du terrain
Patio
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
9.31 m
Profondeur du bâtiment
11.06 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain
371.60 m²

Particularités des pièces

Pièces
9 pièces    |    4 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.3 x 4 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3 x 11.5 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.4 x 7.11 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.4 x 17 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.9 x 9.7 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1 x 10.5 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.1 x 7.2 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
23.3 x 33.2 pi.
Revêtement : Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
11.4 x 10.9 pi.
Revêtement : Bois
Atelier
Sous-sol
6.6 x 15.1 pi.
Salle de bains
Sous-sol
9.3 x 8.9 pi.
Revêtement : Tapis
Unité 2 - Logement
Hall d'entrée
2ième étage
8.2 x 12.7 pi.
Revêtement : Bois
Salon
2ième étage
14.9 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
11.6 x 10.4 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
11.4 x 7.10 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.4 x 17.1 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.11 x 9.5 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.8 x 10.3 pi.
Revêtement : Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
3.3 x 5.6 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
7.7 x 6.7 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

9205 : La laveuse, la sécheuse, le lave-vaisselle, le four, les rideaux, les stores et les luminaires

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, offrant un excellent potentiel d'occupation et de revenus.

L'unité principale séduit par ses généreux espaces de vie comprenant quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bains complètes, une vaste salle familiale ainsi qu'une grande cour arrière parfaite pour profiter de la belle saison.

À l'étage, le second logement propose trois chambres à coucher, des espaces lumineux et bien aménagés, ainsi que de superbes balcons avant et arrière.

La propriété bénéficie également d'une grande allée de stationnement, un atout rare et recherché dans le secteur.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel. À proximité de la station de métro Crémazie, des épiceries, pharmacies, cliniques médicales, cafés et restaurants, vous profiterez d'un mode de vie pratique et accessible.

La renommée Promenade Fleury, avec ses commerces de quartier et ses adresses gourmandes, se trouve à quelques minutes seulement.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Plusieurs écoles, garderies et établissements d'enseignement réputés complètent l'offre de ce secteur recherché.

Une occasion unique d'acquérir un immeuble lumineux, polyvalent et parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

À propos de cette propriété

Magnifique duplex situé au coeur d'Ahuntsic, offrant un excellent potentiel d'occupation et de revenus. L'unité principale comprend quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, deux salles de bains complètes, une vaste salle familiale ainsi qu'une grande cour arrière. Le logement à l'étage propose trois chambres, des espaces lumineux et des balcons avant et arrière. Une grande allée de stationnement complète l'ensemble. À proximité du métro Crémazie, de la Promenade Fleury, des commerces, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Un emplacement de choix dans un secteur recherché.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
408 400 $
Terrain
367 900 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
653 $ 54 $
Taxes municipales (2026)
4 799 $ 400 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
38 820 $ 3 235 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Vous aimez cette propriété?

Partagez-la!

Le lien a été copié dans votre presse-papier.

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vous cherchez la propriété de vos rêves? Appelez-moi pour en savoir davantage ou planifier une visite!

Nouvelle inscription
maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1 099 000 $

1420 Boul. Gouin E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain

Découvrez cette charmante propriété située au 1420, boul. Gouin E., directement en face de la rivière des Prairies et à côté du parc Olympia/Gouin. Offrant 6 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine ouverte sur une terrasse idéale pour les repas extérieurs, un garage tandem pour 2 petites voitures, une vaste allée et une génératrice, elle allie confort et fonctionnalité. À quelques pas de la Promenade Fleury, des écoles, commerces, restaurants, pistes cyclables, sentiers riverains et du transport en commun.

Consulter
Nouvelle inscription
maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
539 000 $

1282 Rue Étienne-Blanchard

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Magnifique condo lumineux situé au coeur d'Ahuntsic, directement en face du parc Jean-Martucci. Cette unité se distingue par ses impressionnants plafonds et sa superbe mezzanine qui créent une remarquable sensation d'espace. L'aire de vie chaleureuse et la belle cuisine fonctionnelle offrent un cadre de vie idéal. Profitez également d'une magnifique terrasse sur le toit, d'un garage et d'un espace de rangement. À quelques pas du métro Crémazie, de la Promenade Fleury, des commerces, restaurants, parcs et pistes cyclables. Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Consulter
Nouvelle inscription
maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
499 000 $

8566 Av. André-Grasset

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Magnifique condo lumineux situé au coeur d'Ahuntsic. Dotée d'une superbe mezzanine, cette unité se distingue par ses impressionnants plafonds. Profitez d'une magnifique terrasse sur le toit, idéale pour se détendre ou recevoir, ainsi que de la commodité d'un garage. Emplacement de choix à distance de marche du métro Crémazie, des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et de tous les services du quotidien. À quelques minutes de la Promenade Fleury, du parc Frédéric-Back, du parc Ahuntsic, des pistes cyclables et du Complexe sportif Claude-Robillard. Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Consulter

Ce que nos clients disent de nous

+

Vos préférences en matière de cookies

Les cookies sont utilisés pour optimiser le site web et collecter des statistiques d'utilisation.

Politique en matière de cookies