Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

10236 : balayeuse centrale, les 2 ventilateurs de plafond et le luminaire de la cuisine. Les 2 X chauffe-eau à venir. Ils seront changés et loués.

Découvrez ce superbe duplex situé au 10236-10238 avenue Péloquin, au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic. Offrant un emplacement exceptionnel à deux pas de la réputée Promenade Fleury, cette propriété combine parfaitement confort, espace de vie généreux et qualité de vie incomparable.

L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et accueillante, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez également quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, en plus d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture selon vos besoins. Deux salles de bain complètes viennent compléter cette unité pensée pour le confort au quotidien.

Le logement du deuxième étage, un magnifique 4 1/2 lumineux et bien entretenu, offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un balcon avant et un balcon arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement remarquable. Situé à deus pas de la célèbre Promenade Fleury, vous profiterez d'un quartier vibrant reconnu pour ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés, ses commerces de proximité et son ambiance de quartier unique. Tout se fait à pied : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables et transports en commun sont à quelques pas seulement. Le secteur est apprécié pour son environnement familial, dynamique et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Une opportunité rare d'acquérir un duplex spacieux et idéalement localisé dans un secteur où il fait bon vivre.

Occupation double : le logement du 10238 sera disponible le 1er juillet 2026, tandis que le logement du 10236 sera disponible le 1er janvier 2027.