English
Photo - Façade

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

10236-10238, Av. Péloquin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 2 9
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#12845222
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1949
Superficie du terrain
243.90 m²

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Revêtements
Brique
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Aménagement du terrain
Patio

Dimensions

Façade du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.83 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain
243.90 m²

Particularités des pièces

Pièces
9 pièces    |    4 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.8 x 5.6 pi.
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.11 x 13 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.2 x 14.4 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.11 x 12.7 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.2 x 11.3 pi.
Revêtement : Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
6.11 x 13 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5 x 7.7 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
13.1 x 13.10 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
6.6 x 11.7 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
9.6 x 12.7 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
13.1 x 12.3 pi.
Revêtement : Bois
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
3.2 x 5.5 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Sous-sol
6.4 x 12.2 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
10.1 x 12 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 2 - Logement
Hall d'entrée
2ième étage
3.2 x 3.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
2ième étage
9.10 x 13.7 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
8 x 14.6 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
2ième étage
9.10 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.5 x 11.3 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.6 x 12.3 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
4.10 x 6.7 pi.
Revêtement : Céramique

Exclusions

10236 : balayeuse centrale, les 2 ventilateurs de plafond et le luminaire de la cuisine. Les 2 X chauffe-eau à venir. Ils seront changés et loués.

Addenda

Découvrez ce superbe duplex situé au 10236-10238 avenue Péloquin, au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic. Offrant un emplacement exceptionnel à deux pas de la réputée Promenade Fleury, cette propriété combine parfaitement confort, espace de vie généreux et qualité de vie incomparable.

L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et accueillante, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez également quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, en plus d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture selon vos besoins. Deux salles de bain complètes viennent compléter cette unité pensée pour le confort au quotidien.

Le logement du deuxième étage, un magnifique 4 1/2 lumineux et bien entretenu, offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un balcon avant et un balcon arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement remarquable. Situé à deus pas de la célèbre Promenade Fleury, vous profiterez d'un quartier vibrant reconnu pour ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés, ses commerces de proximité et son ambiance de quartier unique. Tout se fait à pied : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables et transports en commun sont à quelques pas seulement. Le secteur est apprécié pour son environnement familial, dynamique et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Une opportunité rare d'acquérir un duplex spacieux et idéalement localisé dans un secteur où il fait bon vivre.

Occupation double : le logement du 10238 sera disponible le 1er juillet 2026, tandis que le logement du 10236 sera disponible le 1er janvier 2027.

À propos de cette propriété

Superbe duplex situé au 10236-10238 avenue Péloquin, au coeur d'Ahuntsic, à deux pas de la réputée Promenade Fleury. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre 4 chambres, un espace bureau, 2 salles de bain complètes et une cuisine chaleureuse ouverte sur la cour arrière. Le logement du 2e étage est un charmant 4 1/2 lumineux avec balcons avant et arrière. Emplacement exceptionnel à distance de marche des écoles, garderies, commerces, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Le logement du 10238 sera disponible le 1er juillet 2026 et celui du 10236 le 1er janvier 2027.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
495 100 $
Terrain
317 100 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
644 $ 54 $
Taxes municipales (2026)
5 179 $ 432 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
36 480 $ 3 040 $

Vous aimez cette propriété?

Partagez-la!

Le lien a été copié dans votre presse-papier.

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vous cherchez la propriété de vos rêves? Appelez-moi pour en savoir davantage ou planifier une visite!

maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1 479 000 $

10415-10419 Rue St-Hubert

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain

Magnifique triplex détaché au 10415-10419 Rue Saint-Hubert, en face du parc Ahuntsic, sans voisin à l'avant. L'unité principale, véritable coup de coeur, offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec des espaces lumineux, vastes et impeccablement entretenus. À l'étage, deux 3 ½. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. Cour exceptionnelle avec grande terrasse et piscine creusée. À deux pas de la Promenade Fleury, des écoles, parcs, services et transports. Une opportunité rare alliant confort, emplacement et potentiel.**TRIPLE OCCUPATION**

Consulter
Nouvelle inscription
maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
529 000 $

1100 Rue de Port-Royal E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Superbe condo moderne situé au 1100 rue de Port-Royal E., unité 311, au coeur d'Ahuntsic. Cette lumineuse unité, dans un immeuble en béton offrant une excellente insonorisation, propose 2 chambres à coucher et une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine contemporaine se démarque par son grand îlot central. Salle de bain avec douche indépendante et bain séparé, en plus d'une salle d'eau. Profitez d'un balcon avec vue dégagée. Garage et espace de rangement inclus. À quelques pas de la Promenade Fleury, des parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces et services.

Consulter
maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Vendu

12290 Rue Letellier

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Charmant condo sur deux niveaux situé dans le secteur prisé de Bordeaux, à Ahuntsic. Offrant deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et fonctionnel, il est idéal pour le quotidien. Profitez d'une jolie cour privée, parfaitement ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Emplacement de choix, à quelques pas du bord de l'eau et du parc de la Merci, près des écoles, commerces et services. Situé sur une rue calme et peu passante, ce condo offre un cadre de vie paisible à proximité de tout. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Consulter

Ce que nos clients disent de nous

+

Vos préférences en matière de cookies

Les cookies sont utilisés pour optimiser le site web et collecter des statistiques d'utilisation.

Politique en matière de cookies